去年第4季新屋買氣上演「噴出行情」 成交量季增逾七成

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房市。示意圖/聯合報系資料照

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據國泰房地產指數最新資料顯示,去年第4季新屋市場雖有總統選戰干擾,不過受惠景氣復甦、臺股大漲,房市買氣轉強,單季成交量指數達109.41,較上季大增73.4%。

其中高雄市交易量激增1.7倍,新北市也呈現倍增,桃園市、臺北市也量增各達七成八、六成,臺中市季增36%,單季新屋買氣明顯較上季明顯轉熱。

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價格部分,除了新竹、臺南因市中心房價上漲一波、買盤外溢,在外圍低價區成交較多、拉低區域價格外,其餘五都房價均呈穩定或上漲,而臺北市因走總價帶的精品小宅成交多,推升區域價格上漲逾一成最多。

若以四季移動平均長期趨勢來看,本波全國每坪成交價已超過2014年第3季波段高點,再創歷史新高,惟漲勢已趨緩、收斂,讓去年第4季的整體新屋市況,較上季、去年同期呈「價穩量增」格局。

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展望今年房市,國泰房地產指數認爲,總統大選後的房市仍需持續觀察。惟不動產市場依舊是由自住需求買盤支撐,整體來說,今年房市將延續2023年走勢,預期仍是「價量盤整」態勢。

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據國泰房地產指數最新資料顯示,去年第4季新屋市場雖有總統選戰干擾,不過受惠景氣復甦、臺股大漲,房市買氣轉強。國泰房地產指數提供

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