天龍國被甩掉!挖出最會囤房3大縣市 第1名跌破眼鏡

天龍國被甩掉!挖出最會囤房3大縣市 第1名跌破眼鏡

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全臺最多人囤房是新北,其次是臺中、高雄。(示意圖/達志影像/shutterstock)

囤房稅2.0拍板,非自住房屋稅率調升至最高4.8%,更祭出「全國歸戶」機制。財政部披露囤房前三大縣市,其中新北7.3萬人居首位有點意外,排名2、3爲臺中近6.4萬人、高雄5.7萬人,第4爲天龍國的臺北5.5萬人。

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新版囤房稅把原先囤房稅以縣市各別歸戶,改爲全國總歸戶,且非自住稅率從現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計明年上路,後年課稅,合計約36萬戶房屋稅負將增加。

據財政部房屋稅資料統計,各縣市持有非自住住宅的人數,以新北將近7.3萬人最多,其次爲臺中近6.4萬人,第3名爲高雄5.7萬人,第4、5名分別爲臺北5.5萬人、臺南近4萬人。

囤房縣市6~10名如下:桃園市3.7萬人;屏東縣3.3萬人;嘉義縣2.7萬人;南投縣2.5萬人;彰化縣近2萬人。

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臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,目前房屋稅制可以讓跨縣市的囤房族,將房產分散在不同縣市來降低稅負,但採「全國歸戶」後,跨縣市持有的節稅效果大打折扣。

陳定中指出,持有非自住住宅最高三縣市僅新北市尚未實施囤房稅,因此新政若推行,新北受到的政策衝擊,將比其他縣市鮮明。他研判,市場因應囤房重稅,未來包租公、置產多屋族可能出現「舍新屋買中古屋、舍小房買大房、以買房代租屋」三項新變化。

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