臺中嶺東商圈 低總價推案搶手

臺中嶺東商圈 低總價推案搶手

嶺東商圈生活機能完善、周邊大學城加上緊鄰臺中精密機械園區,科技廠商進駐帶來的就業人口,可望成爲建案新熱區。圖/本報資料照片

臺中嶺東商圈第4季新推案一覽

搶攻臺中精密機械園區購屋族市場,嶺東商圈特區近期新推案如惠宇「上晴」、昌佑「品觀」、12月進場的總太「拾光」等,皆瞄準低總價、3房產品,在自住客買盤支撐下,總價1,000萬元以內的3房產品備受消費者青睞。

總太地產副總經理翁毓羚表示,嶺東商圈生活機能完善、周邊大學城的龐大住屋需求,加上緊鄰臺中精密機械園區,科技廠商進駐帶來的就業人口,未來可望成爲建商推案新熱區。

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翁毓羚說,目前該區購屋市場以首購、首換市場爲主力,除「品牌」效益外,「低總價」及「3房產品」已成市場銷售趨勢。

嶺東商圈由於嶺東科大與科技聚落繁榮,周邊住宅需求持續增加,建商推案從今年初進場的「精銳藝博會」到10月中進場的「惠宇上晴」,每坪開價在25至33萬元之間,3房產品銷售最快;甫進場的昌佑「品觀」案,規畫28至35坪、2至3房產品,每坪均價在25、6萬元間,總價控制在1,000萬元內。

至於預計年底進場的總太「拾光」案,規畫3房產品,還未進場就受到市場矚目。翁毓羚表示,全案以人文雅緻品味爲首要賣點,力邀丹麥籍設計師Gideon Loewy打造公設會館,並將「說故事」做爲銷售主軸,邀請消費者共同參與建築家創作。

臺中開發商表示,近幾年來,由於土地取得成本不斷增加,加上北部建商南下購地,帶動臺中房價持續攀升,但剛性自住需求是嶺東商圈成爲房市熱區的主因。

由於嶺東商圈房價相對較低,隨着自住需求增加,住宅幾乎供不應求,加上目前商圈成熟及科技聚落形成的完整產業鏈,以及74號快速道路帶來的交通便利性,吸引不少自住客進場購屋置產。

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