《傳產》新北豪宅單價刷紀錄 橋峰頂樓創新高

《傳產》新北豪宅單價刷紀錄 橋峰頂樓創新高

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「世界花園橋峰」近兩年成交行情大多落在7字頭,上一次突破9字頭是2014年的18樓戶92.2萬元,這次睽違8年再度站回9字頭行情,一舉刷新了新北豪宅的歷史高價,除因物件是頂樓戶稀有戶別外,也反映出新北的大坪數豪宅買氣回溫,甚至不乏原社區住戶再次加碼買進,對社區情有獨鍾,擴大家族成員的居住使用範圍。

臺灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝表示,近年板橋市場交易明顯回穩,除了大坪數豪宅破9字頭外,中小坪數的「皇翔來青」以及預售案「佳元植」,也紛紛出現9字頭交易,最高95.7萬,顯示板橋的鍍金門牌仍對買方具備一定吸引力,房市支撐性在新北相對較強。

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另外,臺灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,新北總價6000萬元以上的豪宅單價前五名社區,板橋就拿下前三名,冠軍是「世界花園橋峰」單價95.7萬元,亞軍則同樣於去年交易的「三輝玳門」,頂樓32樓戶成交單價91.7萬元;季軍爲2014年成交的「謙嶽」21樓戶,單價89.9萬元。

第四名爲中和區「遠雄左岸香榭園」,2015年成交26樓頂樓戶,單價85.9萬元,及2013年交易的淡水區「天境360」33樓戶;第五名是永和區「仁愛101」5樓戶,2015年交易單價84.5萬元。

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張旭嵐指出,新板特區過去曾是大坪數豪宅的推案聚落,「世界花園橋峰」、「謙嶽」在2013年、2014年時都曾創下社區新高紀錄,單價高達8、9字頭,不過2014年之後房市反轉,大坪數豪宅滯銷,新板豪宅一度掉到5、6字頭,買氣連續多年冷清,不過新板特區開發已飽和,新案供給稀缺,屋主也較惜售,加上近年房市景氣回溫,使大坪數豪宅的價量表現再度翻紅。

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第一建經研究中心副理張菱育指出,高總價物件的買方客層相對有限,購屋考慮期較長,不過新北豪宅幾乎是臺北同等級的半價,所以對有舊換新、小換大需求的高端客來說,仍是抗通膨之下的資產規劃之一,加上高資產族重視資產的穩定性,因此置產以保值性突出的精華區豪宅爲主,使新北一哥的板橋,相比中和、永和、淡水等地更受青睞,價格也率先改寫天花板。

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